江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

七里ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +62.0％( +92.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 25.8年から -48.5 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 92.3 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 66.6 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 25.8 年 → 2026年 13.3 年、-48.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 15.0 分 → 2026年 13.3 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +36.0％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2025年)に比べて -20.0％( -6件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 26.1年から -4.2 ％減)。平均土地面積は 65.3 坪 (昨年 55.2 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 34.2 坪から +7.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 34.5 ％ → 2026年 29.2 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 27.6 ％ → 2026年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.7 ％ → 2026年 20.8 ％)

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -18.7％( -33.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 9.8年から +46.1 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 49.2 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 38.9 坪から -32.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 9.8 年 → 2026年 14.3 年、+46.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.2 分 → 2026年 7.5 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

稲村ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -10.3％( -19.5万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 15.3年から +68.8 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 175.5 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 38.8 坪から +9.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 15.3 年 → 2026年 25.8 年、+68.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 25.0 ％)