江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +22.3％( +32.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2025年)に比べて -61.1％( -11件)と減少しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 27.2年から -72.4 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 40.9 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 29.3 坪から +0.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 27.2 年 → 2026年 7.5 年、-72.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.2 分 → 2026年 5.7 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.1 ％ → 2026年 57.1 ％)

七里ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +12.1％( +25.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(前年通年平均(2025年)に比べて -55.6％( -10件)と減少しています。)。

平均築年数は 32.9年(昨年 22.6年から +45.3 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 68.0 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 44.6 坪から -20.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 13.1 分 → 2026年 10.5 分、-19.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.1 ％ → 2026年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 38.9 ％ → 2026年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 22.6 年 → 2026年 32.9 年、+45.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 37.5 ％)

江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -66.1％( -195.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 21.1年から +91.9 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 49.9 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 31.5 坪から +15.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 21.1 年 → 2026年 40.5 年、+91.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 7.2 分 → 2026年 8.0 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

由比ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -39.8％( -133.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 14.0年から +64.3 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 50.7 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.5 坪から +2.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 14.0 年 → 2026年 23.0 年、+64.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)