江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲村ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 205万円/坪(62.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +36.2％( +54.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.4年(昨年 23.0年から +5.8 ％増)。平均土地面積は 94.8 坪 (昨年 54.5 坪から +74.1 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 32.8 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 9.7 分、+20.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

柳小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 249万円/坪(75.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +23.1％( +46.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 6.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 6.0 年 → 2025年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 10.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -78.6％( -656.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +15.8％( +3件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 26.1年から +11.6 ％増)。平均土地面積は 65.2 坪 (昨年 101.4 坪から -35.7 ％減)。平均建物面積は 43.3 坪 (昨年 36.6 坪から +18.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 52.9 ％ → 2025年 27.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 26.1 年 → 2025年 29.2 年、+11.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.4 分 → 2025年 20.4 分、+17.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.6 ％ → 2025年 31.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 6.2 ％ → 2025年 5.9 ％)

長谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.7％( -176.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 6.8年から +48.2 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 41.6 坪から +23.6 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 21.9 坪から +244.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 12.2 分 → 2025年 5.0 分、-59.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.8 年 → 2025年 10.0 年、+48.2 ％と大きく増加)