江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

長谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +38.7％( +78.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 26.6年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 56.0 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 33.8 坪から +0.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 26.6 年 → 2025年 30.8 年、+15.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

腰越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +19.3％( +25.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.3年(昨年 35.8年から -96.5 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 37.8 坪から +12.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 25.7 坪から +5.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.8 年 → 2025年 1.3 年、-96.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

七里ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.5％( -101.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 32.7年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 94.7 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 43.9 坪から +51.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.7 年 → 2025年 25.8 年、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.6 分 → 2025年 15.0 分、+29.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -39.9％( -92.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 30 件(１年前(2024年)に比べて +36.4％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 23.5年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 80.6 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 43.0 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 13.6 ％ → 2025年 27.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.8 ％ → 2025年 20.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 23.5 年 → 2025年 26.1 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.7 ％ → 2025年 34.5 ％)