JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

菊名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +30.1％( +45.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 45 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +15件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 19.5年から -41.1 ％減)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 45.1 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 36.5 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 19.5 年 → 2026年 11.5 年、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 53.3 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 3.6 ％ → 2026年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 14.0 分 → 2026年 16.4 分、+17.1 ％と増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 6.7 ％ → 2026年 2.2 ％)

大口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +17.8％( +28.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2025年)に比べて -17.4％( -4件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 13.3年から -46.6 ％減)。平均土地面積は 23.9 坪 (昨年 30.6 坪から -22.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.7 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 13.3 年 → 2026年 7.1 年、-46.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 11.4 分 → 2026年 10.1 分、-11.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 13.0 ％ → 2026年 42.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 60.9 ％ → 2026年 78.9 ％)

東神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 215万円/坪(65.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -17.0％( -44.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 30.3年から -69.4 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 55.2 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 151.6 坪から -80.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 30.3 年 → 2026年 9.3 年、-69.4 ％と大きく減少)

十日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -15.4％( -25.8万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -46.2％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 9.9年から +89.3 ％増)。平均土地面積は 40.2 坪 (昨年 52.6 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 43.5 坪から -29.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 14.9 分 → 2026年 12.8 分、-14.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 9.9 年 → 2026年 18.7 年、+89.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 46.2 ％ → 2026年 28.6 ％)