JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.5％( +47.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +30.0％( +3件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 18.5年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 65.4 坪 (昨年 47.0 坪から +39.0 ％増)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 36.3 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.0 ％ → 2025年 53.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 15.4 ％)

菊名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +15.1％( +23.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2024年)に比べて +166.7％( +20件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 16.2年から -14.9 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 40.8 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 36.3 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 16.2 年 → 2025年 13.8 年、-14.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 6.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 12.8 分 → 2025年 14.4 分、+12.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 6.9 ％)

新横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.4％( -87.1万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 2.9年(昨年 26.0年から -88.9 ％減)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 87.0 坪から -67.4 ％減)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 106.3 坪から -74.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.0 年 → 2025年 2.9 年、-88.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

東神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(48.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.9％( -50.7万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 5.5年から +327.0 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 21.9 坪から +159.8 ％増)。平均建物面積は 258.1 坪 (昨年 28.7 坪から +798.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.5 分 → 2025年 5.7 分、-58.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 5.5 年 → 2025年 23.5 年、+327.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)