JR八高線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東飯能駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.6万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +750.2％( +42.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 41.0年から -9.8 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 96.0 坪から -59.1 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 37.1 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 26.5 分 → 2025年 21.2 分、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.3万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +289.3％( +21.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.2年(昨年 44.9年から -37.2 ％減)。平均土地面積は 60.0 坪 (昨年 39.8 坪から +50.6 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 24.2 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.9 年 → 2025年 28.2 年、-37.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 12.0 分 → 2025年 13.7 分、+13.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

丹荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.4％( -7.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 32.5年から +9.2 ％増)。平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 56.7 坪から +860.0 ％増)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 31.0 坪から +329.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 42.5 分 → 2025年 90.0 分、+111.8 ％と大きく増加)

毛呂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -44.7％( -20.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 27.0年から +31.5 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 60.0 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.5 坪から -16.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.0 年 → 2025年 35.5 年、+31.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.3 分 → 2025年 19.0 分、+159.1 ％と大きく増加)