いわて銀河鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

好摩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +95.8％( +16.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2024年)に比べて +100.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 34.6年から -2.3 ％減)。平均土地面積は 99.2 坪 (昨年 127.1 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 79.2 坪 (昨年 44.9 坪から +76.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.7 分 → 2025年 13.0 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

いわて沼宮内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +66.3％( +7.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2024年)に比べて +16.7％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 28.1年から +27.5 ％増)。平均土地面積は 106.3 坪 (昨年 137.9 坪から -22.9 ％減)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 76.2 坪から -53.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 59.0 分 → 2025年 51.0 分、-13.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.1 年 → 2025年 35.8 年、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

岩手川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.19万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -97.6％( -25.8万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 79.4 坪から +189.5 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 45.4 坪から +73.3 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.5 分 → 2025年 30.0 分、+140.0 ％と大きく増加)

斗米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -77.1％( -11.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均土地面積は 181.5 坪 (昨年 108.9 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 32.8 坪から +33.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 27.3 分 → 2025年 8.0 分、-70.7 ％と大きく減少)