箱根登山鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

強羅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +79.1％( +47.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2024年)に比べて -13.3％( -4件)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 38.7年(昨年 44.2年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 252.7 坪 (昨年 209.1 坪から +20.8 ％増)。平均建物面積は 70.4 坪 (昨年 65.8 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 44.2 年 → 2025年 38.7 年、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 52.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 32.0 ％ → 2025年 34.8 ％)

小涌谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +6.4％( +3.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 48.4年(昨年 35.3年から +37.2 ％増)。平均土地面積は 287.4 坪 (昨年 262.2 坪から +9.6 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 34.5 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 46.7 分 → 2025年 29.5 分、-36.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 35.3 年 → 2025年 48.4 年、+37.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

箱根湯本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -73.8％( -50.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 37.0年から +29.0 ％増)。平均土地面積は 207.2 坪 (昨年 76.4 坪から +171.3 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 58.2 坪から +55.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.0 年 → 2025年 47.8 年、+29.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.5 分 → 2025年 34.5 分、+228.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

箱根板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -27.2％( -23.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +233.3％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 16.5年から +65.0 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 76.6 坪から -35.9 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 40.8 坪から -21.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.7 分 → 2025年 7.8 分、-33.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.5 年 → 2025年 27.2 年、+65.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 10.0 ％)