JR指宿枕崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

指宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +161.0％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 31.0年から -30.3 ％減)。平均土地面積は 145.5 坪 (昨年 130.1 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 69.9 坪 (昨年 31.0 坪から +125.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.0 年 → 2021年 21.6 年、-30.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 25.7 分 → 2021年 13.6 分、-47.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

二月田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +138.2％( +8.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.0年(昨年 30.0年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 46.9 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 27.2 坪から +11.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 30.0 年 → 2021年 36.0 年、+20.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 24.0 分、+166.7 ％と大きく増加)

枕崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.6％( -6.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 45.5年から -36.3 ％減)。平均土地面積は 124.9 坪 (昨年 83.6 坪から +49.5 ％増)。平均建物面積は 149.7 坪 (昨年 30.1 坪から +398.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.5 年 → 2021年 29.0 年、-36.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 75.0 ％)

宇宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.3％( -24.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 14.0年から +57.1 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 53.8 坪から +51.9 ％増)。平均建物面積は 80.8 坪 (昨年 47.9 坪から +68.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.0 年 → 2021年 22.0 年、+57.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 15.9 分 → 2021年 19.4 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 20.0 ％)