天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +222.0％( +28.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 37.3年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 195.5 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 37.8 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.3 年 → 2023年 21.3 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 92.2 分 → 2023年 2.0 分、-97.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +170.1％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.3年(昨年 30.3年から -69.4 ％減)。平均土地面積は 97.8 坪 (昨年 96.8 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 29.7 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.3 年 → 2023年 9.3 年、-69.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.3 分 → 2023年 39.3 分、+76.1 ％と大きく増加)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -74.9％( -39.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 18.9年から +128.6 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 51.9 坪から +144.7 ％増)。平均建物面積は 62.8 坪 (昨年 29.2 坪から +114.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.7 分 → 2023年 11.5 分、-21.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.9 年 → 2023年 43.3 年、+128.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -5.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 27.6年から +38.7 ％増)。平均土地面積は 64.5 坪 (昨年 76.6 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 29.7 坪から +5.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 27.6 年 → 2023年 38.3 年、+38.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 31.7 分 → 2023年 48.3 分、+52.6 ％と大きく増加)