天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

気賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +196.6％( +9.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.7年(昨年 23.5年から +60.4 ％増)。平均土地面積は 95.6 坪 (昨年 86.2 坪から +10.9 ％増)。平均建物面積は 67.8 坪 (昨年 54.5 坪から +24.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.5 年 → 2021年 37.7 年、+60.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 17.0 分 → 2021年 51.8 分、+204.7 ％と大きく増加)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.2万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.2％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 38.9年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 160.9 坪 (昨年 187.6 坪から -14.2 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 20.2 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.9 年 → 2021年 26.3 年、-32.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.0 分 → 2021年 16.6 分、-24.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -57.3％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 19.0年から +23.7 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 78.7 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 31.8 坪から +38.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.0 年 → 2021年 23.5 年、+23.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.3 分 → 2021年 18.5 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

掛川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -5.1％( -2.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 28 件(１年前(2020年)に比べて +64.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 15.8年から -2.1 ％減)。平均土地面積は 102.5 坪 (昨年 74.7 坪から +37.2 ％増)。平均建物面積は 43.7 坪 (昨年 34.2 坪から +27.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 26.7 ％ → 2021年 42.3 ％)