関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +66.9％( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 31.7年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 161.8 坪 (昨年 66.6 坪から +143.2 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 32.3 坪から +33.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.7 年 → 2024年 21.0 年、-33.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.3 分 → 2024年 5.5 分、-13.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.9万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +32.4％( +11.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 35.0年から -20.0 ％減)。平均土地面積は 94.4 坪 (昨年 99.6 坪から -5.2 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 43.0 坪から +5.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 35.0 年 → 2024年 28.0 年、-20.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 18.7 分 → 2024年 34.4 分、+83.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 20.0 ％)

大宝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.1％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 42.0年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 226.9 坪から -68.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 52.9 坪から -45.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.0 年 → 2024年 29.0 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 20.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

寺原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -77.0％( -45.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 17.7年から +117.9 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 47.2 坪から +23.4 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 30.6 坪から -15.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.7 年 → 2024年 38.5 年、+117.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)