関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.8％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 39.2年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 130.1 坪から -10.2 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 49.6 坪から -37.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.2 年 → 2022年 18.8 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 51.8 分 → 2022年 28.8 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

新守谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +55.2％( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.7年(昨年 8.7年から +12.2 ％増)。平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 75.9 坪から +24.0 ％増)。平均建物面積は 41.5 坪 (昨年 43.1 坪から -3.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 8.7 年 → 2022年 9.7 年、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 27.3 ％)

守谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.6％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2021年)に比べて -17.4％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 12.2年から +132.4 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 100.2 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 33.4 坪から +114.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.2 年 → 2022年 28.3 年、+132.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 53.0 分 → 2022年 78.0 分、+47.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 36.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.7 ％ → 2022年 36.8 ％)

石下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.1％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 21.5年から +15.1 ％増)。平均土地面積は 117.6 坪 (昨年 77.5 坪から +51.7 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 21.5 年 → 2022年 24.8 年、+15.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.5 分 → 2022年 26.0 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)