JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.6万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +87.2％( +39.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 33.9年から -70.6 ％減)。平均土地面積は 64.8 坪 (昨年 221.0 坪から -70.7 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 101.3 坪から -68.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.9 年 → 2023年 10.0 年、-70.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.4 分 → 2023年 9.8 分、-31.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

牛久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +43.5％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.5年(昨年 29.0年から -74.1 ％減)。平均土地面積は 68.0 坪 (昨年 79.5 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 51.6 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.0 年 → 2023年 7.5 年、-74.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 76.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.6 分 → 2023年 14.1 分、+11.8 ％と増加)

東新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -53.9％( -25.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 25.3年から +71.3 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 87.0 坪から -45.2 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 33.4 坪から +189.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.3 年 → 2023年 43.3 年、+71.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 60.0 ％)

東上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.8％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.9年(昨年 12.2年から +128.7 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 93.0 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 25.0 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 20.8 分 → 2023年 18.0 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.2 年 → 2023年 27.9 年、+128.7 ％と大きく増加)