名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.5万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +282.0％( +69.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 36.3年から -68.0 ％減)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 49.2 坪から +73.8 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 28.0 坪から +91.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.3 年 → 2023年 11.6 年、-68.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 9.5 分 → 2023年 8.0 分、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

中小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.2％( +46.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 35.8年から -60.6 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 19.7 坪から +215.4 ％増)。平均建物面積は 58.4 坪 (昨年 21.2 坪から +175.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.8 年 → 2023年 14.1 年、-60.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 7.6 分、-69.6 ％と大きく減少)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.2％( -35.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 0.8年から +2191.5 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 44.2 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.0 坪から +4.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 17.3 年、+2191.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.5 分 → 2023年 15.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

大山寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.4％( -17.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.1年(昨年 6.5年から +239.6 ％増)。平均土地面積は 104.0 坪 (昨年 37.4 坪から +177.8 ％増)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 35.5 坪から +91.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.5 年 → 2023年 22.1 年、+239.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.8 分 → 2023年 44.8 分、+203.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)