名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.9万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +30.3％( +21.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.9年(昨年 31.5年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 103.6 坪 (昨年 83.2 坪から +24.5 ％増)。平均建物面積は 94.2 坪 (昨年 58.6 坪から +60.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.5 年 → 2022年 17.9 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 28.6 ％)

大山寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.7万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +17.4％( +13.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -47.4％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 14.1年から -34.0 ％減)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 68.3 坪から -37.6 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 49.5 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 14.1 年 → 2022年 9.3 年、-34.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.1 分 → 2022年 13.6 分、-20.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.5 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 17.6 ％ → 2022年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 52.9 ％ → 2022年 50.0 ％)

犬山遊園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -60.7％( -52.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 56.3年(昨年 0.8年から +7371.3 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 42.4 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 6.0 分 → 2022年 5.0 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.8 年 → 2022年 56.3 年、+7371.3 ％と大きく増加)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.2％( -29.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 15.3年から +98.9 ％増)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 62.7 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 48.7 坪 (昨年 35.4 坪から +37.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.3 年 → 2022年 30.5 年、+98.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 20.0 ％)