伊予鉄高浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.2％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.1年(昨年 42.7年から -27.1 ％減)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 53.6 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 130.4 坪 (昨年 96.8 坪から +34.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.7 年 → 2021年 31.1 年、-27.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 60.0 ％)

三津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.3万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +27.7％( +9.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて -41.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 33.1年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 79.9 坪 (昨年 84.4 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 52.0 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 41.2 ％ → 2021年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.2 分 → 2021年 10.7 分、+49.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 35.3 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 23.5 ％ → 2021年 10.0 ％)

高浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.3％( -71.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.0年(昨年 7.9年から +454.1 ％増)。平均土地面積は 45.0 坪 (昨年 47.3 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 35.5 坪から +25.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.5 分 → 2021年 10.2 分、-44.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.9 年 → 2021年 44.0 年、+454.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

港山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.0万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.0％( -20.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 12.3年から +108.2 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 47.9 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 28.7 坪から +11.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.3 年 → 2021年 25.7 年、+108.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.7 分 → 2021年 15.0 分、+40.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 75.0 ％)