伊予鉄高浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西衣山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +50.6％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 24.3年から -48.5 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 44.6 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 25.4 坪から +7.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.3 年 → 2021年 12.5 年、-48.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.3 分 → 2021年 16.7 分、+16.3 ％と増加)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.1％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 42.7年から -9.1 ％減)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 53.6 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 158.5 坪 (昨年 96.8 坪から +63.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 60.0 ％)

高浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.5万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -82.6％( -69.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 7.9年から +414.8 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 47.3 坪から +8.8 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 35.5 坪から +46.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.5 分 → 2021年 10.3 分、-44.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.9 年 → 2021年 40.9 年、+414.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

港山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.1万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -39.9％( -23.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 12.3年から +84.4 ％増)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 47.9 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 28.7 坪から +1.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.3 年 → 2021年 22.8 年、+84.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.7 分 → 2021年 15.0 分、+40.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)