伊予鉄郡中線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.3万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +69.9％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 34.1年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 73.6 坪から +9.9 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 31.2 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.1 年 → 2022年 17.3 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 14.4 分、+30.7 ％と大きく増加)

松山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +49.6％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -7.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 31.1年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 53.9 坪から +55.6 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 130.4 坪から -75.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.1 年 → 2022年 12.7 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 10.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.6 分 → 2022年 9.5 分、+43.9 ％と大きく増加)

郡中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -34.2％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 13.9年から +81.1 ％増)。平均土地面積は 43.5 坪 (昨年 54.5 坪から -20.1 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 27.2 坪から -22.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.9 年 → 2022年 25.3 年、+81.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.8 分 → 2022年 9.5 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

土居田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.9万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -14.2％( -11.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 34 件(１年前(2021年)に比べて +21.4％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 17.5年から +12.0 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 51.0 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 37.7 坪 (昨年 34.3 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.1 ％ → 2022年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 17.5 年 → 2022年 19.6 年、+12.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.2 分 → 2022年 16.8 分、+26.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 43.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 46.2 ％ → 2022年 16.7 ％)