アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +144.8％( +131.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.4年(昨年 18.3年から +148.8 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 56.0 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 123.3 坪から -64.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.5 分 → 2023年 6.3 分、-39.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.3 年 → 2023年 45.4 年、+148.8 ％と大きく増加)

長楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.4％( +43.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 30.7年から -58.7 ％減)。平均土地面積は 58.0 坪 (昨年 59.1 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 33.1 坪から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 30.7 年 → 2023年 12.7 年、-58.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.1万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -36.9％( -46.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 0.6年から +3463.0 ％増)。平均土地面積は 42.8 坪 (昨年 31.8 坪から +34.7 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 33.8 坪から +3.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.6 年 → 2023年 20.9 年、+3463.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 12.6 分、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -34.7％( -26.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 29.4年から +23.5 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 77.3 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 51.5 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 29.4 年 → 2023年 36.3 年、+23.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 15.3 分 → 2023年 17.5 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 53.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 40.0 ％)