アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.5万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +108.1％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 26.3年から +16.2 ％増)。平均土地面積は 99.4 坪 (昨年 40.8 坪から +143.5 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 33.3 坪から +90.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 23.0 分 → 2022年 19.2 分、-16.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 26.3 年 → 2022年 30.5 年、+16.2 ％と増加)

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.2％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 26.9年から -6.2 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 91.8 坪から -40.7 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 44.9 坪から -33.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.7 分 → 2022年 14.8 分、+70.2 ％と大きく増加)

西原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.1％( -56.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.3年(昨年 0.3年から +18659.8 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 16.6 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 25.7 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.0 分 → 2022年 9.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 47.3 年、+18659.8 ％と大きく増加)

大原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.4万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.6％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 0.8年から +2195.5 ％増)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 57.5 坪から +3.3 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 31.0 坪から +12.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.8 年 → 2022年 17.3 年、+2195.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 33.0 分 → 2022年 40.2 分、+22.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)