アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.6万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +103.4％( +37.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 19.3年から +16.9 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 61.3 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 30.3 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 75.0 分 → 2022年 16.6 分、-77.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 19.3 年 → 2022年 22.5 年、+16.9 ％と増加)

祇園新橋北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +59.6％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.1年(昨年 37.7年から -100.3 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 63.5 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 51.4 坪から +123.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.7 年 → 2022年 -0.1 年、-100.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.5 分 → 2022年 5.0 分、-23.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

新白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.0万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -35.6％( -50.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 49.2年から -62.8 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 31.0 坪から +80.5 ％増)。平均建物面積は 123.3 坪 (昨年 52.9 坪から +132.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.2 年 → 2022年 18.3 年、-62.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 10.5 分、+75.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.8万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.4％( -33.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 4.5年から +213.8 ％増)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 50.8 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 30.0 坪から -6.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.5 年 → 2022年 14.1 年、+213.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.7 分 → 2022年 15.5 分、+31.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 20.0 ％)