アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.4万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +560.9％( +74.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 22.5年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 54.5 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.5 年 → 2022年 17.5 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 120.0 分 → 2022年 9.3 分、-92.2 ％と大きく減少)

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +140.3％( +61.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 29.5年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 48.0 坪から +37.5 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 34.4 坪から +18.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 23.8 分 → 2022年 14.7 分、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

新白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -71.0％( -71.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.5年(昨年 36.5年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 28.7 坪から +215.8 ％増)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 69.6 坪から +47.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 30.0 分、+233.3 ％と大きく増加)

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.6％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 6.3年から +255.8 ％増)。平均土地面積は 29.0 坪 (昨年 44.2 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 25.4 坪 (昨年 31.8 坪から -20.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 22.3 年、+255.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.5 分 → 2022年 15.0 分、+11.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 25.0 ％)