JR石巻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸前稲井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +103.7％( +30.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 21.8年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 80.2 坪から -15.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 40.8 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 21.8 年 → 2021年 18.3 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

前谷地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.3万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +71.8％( +28.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 2.9年(昨年 15.4年から -80.9 ％減)。平均土地面積は 79.3 坪 (昨年 66.6 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 38.6 坪から -23.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.4 年 → 2021年 2.9 年、-80.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.8 分 → 2021年 9.5 分、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

万石浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.9％( -29.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 9.0年から +259.0 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 96.8 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 33.3 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.0 分 → 2021年 11.2 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 32.3 年、+259.0 ％と大きく増加)

浦宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.7万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.8％( -8.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.2年(昨年 39.2年から +12.8 ％増)。平均土地面積は 61.3 坪 (昨年 102.9 坪から -40.4 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 40.8 坪から -9.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 39.2 年 → 2021年 44.2 年、+12.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)