JR石巻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

万石浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +152.4％( +42.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.6年(昨年 32.3年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 71.1 坪から +185.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.4 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.3 年 → 2022年 18.6 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.2 分 → 2022年 14.2 分、+26.7 ％と大きく増加)

鹿又駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.8％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.6年(昨年 28.3年から +1.1 ％増)。平均土地面積は 183.4 坪 (昨年 162.7 坪から +12.7 ％増)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 52.3 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 42.9 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 51.4 分 → 2022年 57.9 分、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)

陸前稲井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -77.5％( -37.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 27.6年から +43.9 ％増)。平均土地面積は 223.9 坪 (昨年 66.6 坪から +236.4 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 34.8 坪から +56.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 27.6 年 → 2022年 39.8 年、+43.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.5 分 → 2022年 60.0 分、+823.1 ％と大きく増加)

女川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.6％( -26.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.2年(昨年 5.1年から +742.4 ％増)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 73.1 坪から +22.8 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 29.5 坪から +20.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 51.3 分 → 2022年 35.0 分、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.1 年 → 2022年 43.2 年、+742.4 ％と大きく増加)