JR石巻線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

万石浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +20566.0％( +107.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 49.5年から -68.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.5 年 → 2022年 15.5 年、-68.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 9.0 分、-30.8 ％と大きく減少)

鹿又駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +168.1％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 31.0年から -40.3 ％減)。平均土地面積は 197.6 坪 (昨年 247.0 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 75.1 坪 (昨年 75.1 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 31.0 年 → 2022年 18.5 年、-40.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 54.0 分 → 2022年 75.3 分、+39.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

渡波駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.8万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -64.5％( -41.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 19.8年から +39.2 ％増)。平均土地面積は 175.5 坪 (昨年 117.0 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 52.2 坪から -15.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 40.2 分 → 2022年 12.0 分、-70.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.8 年 → 2022年 27.5 年、+39.2 ％と大きく増加)

涌谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -62.5％( -41.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 0.5年から +4631.7 ％増)。平均土地面積は 140.2 坪 (昨年 59.0 坪から +137.6 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 23.9 年、+4631.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.0 分 → 2022年 26.3 分、+38.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)