JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大和小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.1万円/坪(12.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.3％( +8.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 36.0年から -2.6 ％減)。平均土地面積は 67.0 坪 (昨年 60.7 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 49.0 坪 (昨年 50.2 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 56.2 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 ％ → 2023年 58.3 ％)

法隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.4万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +13.4％( +7.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて +42.9％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 29.3年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 42.7 坪から +20.5 ％増)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 29.9 坪から +9.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 29.3 年 → 2023年 24.7 年、-15.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.8 ％ → 2023年 11.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.2 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 5.6 ％)

三郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -50.0％( -29.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 10.5年から +159.5 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 49.5 坪から -19.1 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 32.9 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.0 分 → 2023年 13.2 分、-22.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.5 年 → 2023年 27.3 年、+159.5 ％と大きく増加)

奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.0％( -16.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -31.6％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 22.1年から +46.2 ％増)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 55.9 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 38.7 坪から -5.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.1 年 → 2023年 32.3 年、+46.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 16.7 ％)