西武新宿線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.1万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 14.8年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 65.2 坪 (昨年 76.6 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 90.1 坪 (昨年 61.6 坪から +46.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 14.8 年 → 2020年 12.5 年、-15.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 22.2 ％)

航空公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +20.2％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 14.0年から +3.0 ％増)。平均土地面積は 49.0 坪 (昨年 30.3 坪から +62.1 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 23.1 坪から +54.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 15.2 分 → 2020年 13.6 分、-11.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

本川越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -29.7％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 15.8年から -1.6 ％減)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 42.4 坪から +145.2 ％増)。平均建物面積は 65.9 坪 (昨年 34.5 坪から +90.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 21.4 分 → 2020年 31.3 分、+46.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 16.7 ％)

入曽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.0％( -14.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +266.7％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 11.9年から +42.6 ％増)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 34.3 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 26.5 坪から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.9 年 → 2020年 17.0 年、+42.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 14.1 分、+57.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 28.6 ％)