千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.3％( +14.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 15.1年から +9.2 ％増)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 53.9 坪から +10.1 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 38.8 坪から -12.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 45.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.7 分 → 2021年 14.1 分、+84.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 36.4 ％)

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.2万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.5％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 10.2年から -95.9 ％減)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 70.2 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 35.1 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.2 年 → 2021年 0.4 年、-95.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.2 分 → 2021年 8.3 分、-18.3 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

千城台北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.7万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.6％( -55.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 0.3年から +3158.9 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 119.5 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 27.2 坪から +41.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 7.5 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 8.3 年、+3158.9 ％と大きく増加)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.9万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.5％( -7.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 14.8年から +16.9 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 53.7 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 43.1 坪から -26.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 14.8 年 → 2021年 17.3 年、+16.9 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 17.5 分、+288.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)