千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +84.4％( +41.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 14.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 59.7 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 43.5 坪から -27.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.5 年 → 2021年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.5 分 → 2021年 10.4 分、+38.7 ％と大きく増加)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.8％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2020年)に比べて +26.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 21.7年から -39.9 ％減)。平均土地面積は 74.3 坪 (昨年 72.8 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 41.7 坪 (昨年 42.8 坪から -2.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.7 年 → 2021年 13.1 年、-39.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 31.6 ％ → 2021年 66.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.1 ％ → 2021年 16.7 ％)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.3万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.2％( -33.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 18.3年から +80.0 ％増)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 109.4 坪から -65.8 ％減)。平均建物面積は 25.3 坪 (昨年 135.6 坪から -81.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.3 年 → 2021年 33.0 年、+80.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.3 分 → 2021年 9.2 分、+11.0 ％と増加)

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.8％( -17.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 24.0年から +70.8 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 56.7 坪から +28.0 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 33.7 坪から +79.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.0 年 → 2021年 41.0 年、+70.8 ％と大きく増加)