千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

千城台北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +96.6％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.6年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 69.6 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.3 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.6 年 → 2022年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 6.3 分 → 2022年 7.0 分、+10.5 ％と増加)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.0％( +21.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 36.3年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 43.9 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 26.7 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 36.3 年 → 2022年 23.3 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.3 分 → 2022年 8.5 分、-17.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.8％( -24.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 12.5年から +270.0 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 56.3 坪から +39.6 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 33.3 坪から +59.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.8 分 → 2022年 4.0 分、-54.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.5 年 → 2022年 46.3 年、+270.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

千城台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.8万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.1％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 4.8年から +557.6 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 44.2 坪から +64.1 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 31.0 坪から +80.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.8 年 → 2022年 31.3 年、+557.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.0 分 → 2022年 10.5 分、+16.7 ％と増加)