東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.0万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.3％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +214.3％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.1年(昨年 28.8年から -78.9 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 76.3 坪から -45.9 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 35.0 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.8 年 → 2020年 6.1 年、-78.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 14.3 分 → 2020年 12.5 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 13.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 4.5 ％)

北習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +27.9％( +33.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 14.0年から -90.4 ％減)。平均土地面積は 32.7 坪 (昨年 58.8 坪から -44.5 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 37.8 坪から -25.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.0 年 → 2020年 1.4 年、-90.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 20.0 ％)

村上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -26.7％( -26.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.3年(昨年 8.8年から +17.2 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 47.6 坪から +36.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 40.1 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.0 分 → 2020年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 8.8 年 → 2020年 10.3 年、+17.2 ％と増加)

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.0万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.8％( -20.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 2.3年から +493.9 ％増)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 44.1 坪から +35.1 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 29.7 坪から +4.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.3 年 → 2020年 13.4 年、+493.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 12.5 ％)