近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊勢川島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +88.6％( +39.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 22.4年から -68.7 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 107.4 坪から -43.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 49.3 坪から -32.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.4 年 → 2021年 7.0 年、-68.7 ％と大きく減少)

伊勢松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.0万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.9％( -17.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 23.0年から +13.0 ％増)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 62.0 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 30.3 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 23.0 年 → 2021年 26.0 年、+13.0 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.8 分 → 2021年 25.0 分、+95.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.5万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.5％( -91.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 32.2年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 85.0 坪 (昨年 88.8 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 60.8 坪 (昨年 139.5 坪から -56.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.2 年 → 2021年 18.3 年、-43.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

桜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.9万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -56.2％( -47.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 11.5年から +143.5 ％増)。平均土地面積は 75.4 坪 (昨年 86.2 坪から -12.6 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 33.8 坪から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.5 年 → 2021年 28.0 年、+143.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 25.2 分 → 2021年 30.6 分、+21.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 9.1 ％)