近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.3万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +196.9％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 37.0年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 243.5 坪 (昨年 69.6 坪から +250.0 ％増)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 33.3 坪から +202.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 37.0 年 → 2022年 11.8 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 44.5 分 → 2022年 14.2 分、-68.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

伊勢松本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.9万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +37.9％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 26.0年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 71.4 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 40.8 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.0 分 → 2022年 20.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.0 年 → 2022年 34.0 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.8％( -44.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 13.0年から +140.4 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 142.2 坪から -35.3 ％減)。平均建物面積は 216.0 坪 (昨年 105.9 坪から +104.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.0 年 → 2022年 31.3 年、+140.4 ％と大きく増加)

中川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.8％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.3年(昨年 17.5年から -64.3 ％減)。平均土地面積は 141.9 坪 (昨年 99.8 坪から +42.1 ％増)。平均建物面積は 82.0 坪 (昨年 91.4 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 17.5 年 → 2022年 6.3 年、-64.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 15.2 分 → 2022年 17.6 分、+15.8 ％と増加)