JR指宿枕崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

薩摩今和泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +351.7％( +9.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 73.3年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 189.8 坪 (昨年 151.3 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 54.5 坪から -8.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 73.3 年 → 2021年 35.8 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 26.0 分 → 2021年 31.8 分、+22.3 ％と大きく増加)

指宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.6万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.8％( +9.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +45.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 36.8年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 112.2 坪 (昨年 104.5 坪から +7.4 ％増)。平均建物面積は 48.7 坪 (昨年 45.5 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 36.8 年 → 2021年 33.1 年、-10.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.0 分 → 2021年 11.2 分、-33.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 31.2 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 56.2 ％)

宮ケ浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.2％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.5年(昨年 28.9年から +82.1 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 213.8 坪から -54.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 35.3 坪から -31.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 47.7 分 → 2021年 25.0 分、-47.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.9 年 → 2021年 52.5 年、+82.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

石垣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.5万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.7％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 217.8 坪 (昨年 151.3 坪から +44.0 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。