JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

源道寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.1万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +80.6％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 26.8年から -36.6 ％減)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 91.3 坪から -19.4 ％減)。平均建物面積は 37.7 坪 (昨年 50.9 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.8 年 → 2019年 17.0 年、-36.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 17.4 分 → 2019年 14.5 分、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 37.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 ％ → 2019年 25.0 ％)

富士根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.0万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +9.8％( +4.6万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.6年(昨年 21.6年から -32.1 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 128.3 坪から -35.2 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 60.9 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.6 年 → 2019年 14.6 年、-32.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.7 分 → 2019年 13.7 分、-27.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 50.0 ％)

入山瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.8％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 9.2年から +235.7 ％増)。平均土地面積は 132.3 坪 (昨年 74.5 坪から +77.5 ％増)。平均建物面積は 93.6 坪 (昨年 34.2 坪から +173.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 9.2 年 → 2019年 30.9 年、+235.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 19.5 分 → 2019年 22.0 分、+13.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 37.5 ％)

芝川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.3％( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 17.7年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 131.1 坪 (昨年 110.7 坪から +18.5 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 60.0 坪から -31.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.7 年 → 2019年 23.5 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 40.0 分 → 2019年 50.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)