JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

入山瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.9％( +4.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 25.0年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 139.2 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 72.6 坪から -8.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.0 年 → 2020年 17.0 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 15.0 分 → 2020年 12.7 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

富士宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.9万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +4.0％( +2.1万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて +11.1％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 19.1年から -2.7 ％減)。平均土地面積は 85.0 坪 (昨年 101.8 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 43.3 坪から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.2 ％ → 2020年 35.0 ％)

西富士宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.8万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -67.5％( -26.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 25.4年から +63.2 ％増)。平均土地面積は 101.8 坪 (昨年 105.7 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 36.7 坪から +50.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.9 分 → 2020年 15.0 分、-42.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.4 年 → 2020年 41.5 年、+63.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 50.0 ％)

富士根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.6万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -32.3％( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 5.0年から +466.8 ％増)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 61.3 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 34.8 坪から -7.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.0 年 → 2020年 28.4 年、+466.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 13.7 分、+24.2 ％と大きく増加)