JR身延線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

芝川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.2万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +351.1％( +40.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 12.3年から +110.2 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 302.5 坪から -80.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 36.3 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 23.0 分、-23.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.3 年 → 2021年 25.8 年、+110.2 ％と大きく増加)

西富士宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +63.2％( +20.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.1年(昨年 34.4年から -38.8 ％減)。平均土地面積は 82.5 坪 (昨年 76.7 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 44.7 坪 (昨年 46.7 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.4 年 → 2021年 21.1 年、-38.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 33.6 分 → 2021年 18.0 分、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 35.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 44.4 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 7.1 ％)

源道寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.8％( -7.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 12.1年から +80.8 ％増)。平均土地面積は 71.6 坪 (昨年 90.3 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 36.8 坪から -2.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.1 年 → 2021年 21.9 年、+80.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 40.0 ％)

富士駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +12.6％( +7.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 191 件(１年前(2020年)に比べて +20.1％( +32件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.7年(昨年 17.8年から +5.3 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 84.0 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 52.5 坪 (昨年 53.4 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.3 ％ → 2021年 27.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.8 ％ → 2021年 38.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.3 ％ → 2021年 19.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 0.6 ％ → 2021年 0.5 ％)