天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.8万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +148.7％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 43.3年から -54.3 ％減)。平均土地面積は 108.6 坪 (昨年 127.1 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 62.8 坪から -40.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.3 年 → 2024年 19.8 年、-54.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.5 分 → 2024年 19.4 分、+68.7 ％と大きく増加)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +126.7％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 38.3年から -39.2 ％減)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 64.5 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.3 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 38.3 年 → 2024年 23.3 年、-39.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 48.3 分 → 2024年 25.0 分、-48.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -91.6％( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 21.3年から +80.0 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 75.6 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.8 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.3 年 → 2024年 38.3 年、+80.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 2.0 分 → 2024年 90.0 分、+4400.0 ％と大きく増加)

新所原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.3％( -47.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.3年(昨年 9.3年から +140.5 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 97.8 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 25.0 坪から +81.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 39.3 分 → 2024年 27.7 分、-29.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.3 年 → 2024年 22.3 年、+140.5 ％と大きく増加)