天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +2059.4％( +68.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 30.8年から -50.4 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 63.5 坪から +76.2 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 30.3 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.8 年 → 2022年 15.3 年、-50.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 120.0 分 → 2022年 23.0 分、-80.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

気賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.9万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.3％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 11.1年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 79.2 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 40.8 坪から -18.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.1 年 → 2022年 6.3 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 9.5 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -95.8％( -14.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 34.5年から +23.9 ％増)。平均土地面積は 229.9 坪 (昨年 123.5 坪から +86.2 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 46.2 坪から +30.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 105.0 分 → 2022年 75.0 分、-28.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 34.5 年 → 2022年 42.8 年、+23.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 100.0 ％)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -78.8％( -114.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 11.8年から +238.2 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 166.4 坪から -1.8 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 30.3 坪から -7.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.8 年 → 2022年 39.8 年、+238.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 16.0 分 → 2022年 17.7 分、+10.4 ％と増加)