関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.9万円/坪(6.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +66.9％( +8.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 31.7年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 161.8 坪 (昨年 66.6 坪から +143.2 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 32.3 坪から +33.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.7 年 → 2024年 21.0 年、-33.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.3 分 → 2024年 5.5 分、-13.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

ゆめみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +47.2％( +43.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 5.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 53.7 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.0 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 5.0 年 → 2024年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.0 分 → 2024年 4.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

大宝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.1％( -22.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 42.0年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 226.9 坪から -68.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 52.9 坪から -45.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.0 年 → 2024年 29.0 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 20.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

寺原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.8％( -40.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 17.7年から +117.9 ％増)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 45.4 坪から +28.3 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 29.5 坪から -12.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.7 年 → 2024年 38.5 年、+117.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.2 分 → 2024年 12.0 分、+17.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)