関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +74.8％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 39.2年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 116.8 坪 (昨年 130.1 坪から -10.2 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 49.6 坪から -37.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.2 年 → 2022年 18.8 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 51.8 分 → 2022年 28.8 分、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

新守谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.7万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.5％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 13.0年から -5.8 ％減)。平均土地面積は 90.1 坪 (昨年 72.2 坪から +24.9 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 40.8 坪から -0.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 25.0 ％)

守谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.9万円/坪(18.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.8％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 26 件(１年前(2021年)に比べて -3.7％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 11.3年から +139.6 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 92.9 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 62.9 坪 (昨年 33.6 坪から +87.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.3 年 → 2022年 27.0 年、+139.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 47.6 分 → 2022年 70.3 分、+47.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 ％ → 2022年 30.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 19.2 ％ → 2022年 42.3 ％)

石下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.1％( -12.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 21.5年から +15.1 ％増)。平均土地面積は 117.6 坪 (昨年 77.5 坪から +51.7 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 21.5 年 → 2022年 24.8 年、+15.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 20.5 分 → 2022年 26.0 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)