関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +663.6％( +54.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 31.0年から -96.8 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 163.4 坪から -55.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 121.0 坪から -72.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.0 年 → 2021年 1.0 年、-96.8 ％と大きく減少)

石下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.6万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +259.1％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 45.0年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 72.6 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 45.0 年 → 2021年 21.5 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.0 分 → 2021年 20.5 分、+46.4 ％と大きく増加)

ゆめみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.5万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -64.9％( -67.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 0.3年から +7459.4 ％増)。平均土地面積は 136.5 坪 (昨年 76.2 坪から +79.1 ％増)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 27.6 坪から +61.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 25.3 年、+7459.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.8 分 → 2021年 12.0 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

下妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.7％( -22.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 28.9年から +35.8 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 93.0 坪から +39.8 ％増)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 33.1 坪から +50.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.9 年 → 2021年 39.2 年、+35.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 34.4 分 → 2021年 51.8 分、+50.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 40.0 ％)