東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +35.0％( +55.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.0年(昨年 16.0年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 17.5 坪 (昨年 24.5 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 23.9 坪 (昨年 29.0 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 16.0 年 → 2022年 14.0 年、-12.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.8 分 → 2022年 9.6 分、-18.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 40.0 ％)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.4％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2021年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 21.6年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 30.6 坪から +43.2 ％増)。平均建物面積は 61.0 坪 (昨年 28.5 坪から +113.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.6 年 → 2022年 13.9 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 44.4 ％)

田奈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -33.2％( -56.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 10.4年から +239.9 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 39.6 坪から +38.9 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 44.9 坪から -19.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.4 年 → 2022年 35.4 年、+239.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 8.3 分 → 2022年 9.7 分、+16.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 66.7 ％)

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.6％( -51.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 3.3年から +674.1 ％増)。平均土地面積は 86.0 坪 (昨年 21.2 坪から +306.1 ％増)。平均建物面積は 38.1 坪 (昨年 28.7 坪から +32.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.3 年 → 2022年 25.2 年、+674.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 14.3 ％)