東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

つきみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +21.6％( +30.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.7年(昨年 6.7年から -90.0 ％減)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 45.0 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 30.3 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 6.7 年 → 2021年 0.7 年、-90.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 ％ → 2021年 91.7 ％)

たまプラーザ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 197万円/坪(59.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +20.2％( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +45.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 7.9年から +139.5 ％増)。平均土地面積は 62.7 坪 (昨年 39.7 坪から +57.7 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 33.1 坪から +13.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.9 年 → 2021年 18.9 年、+139.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 21.4 ％)

青葉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.4％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 26 件(１年前(2020年)に比べて +62.5％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 13.0年から +91.0 ％増)。平均土地面積は 53.5 坪 (昨年 47.9 坪から +11.7 ％増)。平均建物面積は 40.7 坪 (昨年 32.5 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.0 年 → 2021年 24.9 年、+91.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.8 分 → 2021年 23.9 分、+27.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 45.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 20.8 ％)

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.7％( -27.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 21.3年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 25.7 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 26.5 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 17.0 分 → 2021年 5.7 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 21.3 年 → 2021年 23.8 年、+11.8 ％と増加)