東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +39.4％( +46.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.4年(昨年 21.8年から -61.2 ％減)。平均土地面積は 33.6 坪 (昨年 57.9 坪から -42.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 57.3 坪から -49.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 21.8 年 → 2022年 8.4 年、-61.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.3 分 → 2022年 12.9 分、-42.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 30.0 ％ → 2022年 45.5 ％)

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +38.2％( +47.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 16.5年から +37.5 ％増)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 22.7 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 28.4 坪から +6.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.5 年 → 2022年 22.7 年、+37.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 55.6 ％)

長津田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -22.6％( -35.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 11.0年から +115.2 ％増)。平均土地面積は 46.6 坪 (昨年 33.0 坪から +41.3 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 28.7 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.4 分 → 2022年 10.0 分、-12.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.0 年 → 2022年 23.8 年、+115.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.4 ％ → 2022年 75.0 ％)

つきみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.9％( -20.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -70.6％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 3.2年から +302.5 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 39.4 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 30.1 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 14.6 分 → 2022年 12.0 分、-18.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.2 年 → 2022年 12.9 年、+302.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 70.6 ％ → 2022年 40.0 ％)