東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市が尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.6％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +90.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 15.1年から +28.8 ％増)。平均土地面積は 59.2 坪 (昨年 47.8 坪から +23.9 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 33.1 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.2 分 → 2021年 13.3 分、-26.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 10.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.1 年 → 2021年 19.4 年、+28.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 26.3 ％)

つきみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.1％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.8年(昨年 15.0年から -47.9 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 42.8 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 29.9 坪から +4.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.0 年 → 2021年 7.8 年、-47.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.1 分 → 2021年 12.5 分、-11.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 69.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 15.4 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.3％( -53.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 0.0年から +416380.0 ％増)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 20.0 坪から +135.5 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 34.8 坪から +56.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.0 年 → 2021年 17.1 年、+416380.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

二子新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.3％( -20.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 11.0年から +86.3 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 35.5 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 39.7 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.0 年 → 2021年 20.5 年、+86.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.5 分 → 2021年 9.4 分、+10.6 ％と増加)