近江鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

米原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.3万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2266.8％( +46.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +500.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 62.5年から -61.2 ％減)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 164.1 坪から -53.4 ％減)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 49.9 坪から +1.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 62.5 年 → 2023年 24.2 年、-61.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.5 分 → 2023年 13.2 分、+25.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

朝日野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +1280.0％( +92.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.5年(昨年 39.8年から -101.3 ％減)。平均土地面積は 208.7 坪 (昨年 136.1 坪から +53.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 69.6 坪から -56.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.8 年 → 2023年 -0.5 年、-101.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.0 分 → 2023年 30.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

水口城南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -84.7％( -288.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 27.8年から -96.4 ％減)。平均土地面積は 104.4 坪 (昨年 56.7 坪から +84.0 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 32.8 坪から +47.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.8 年 → 2023年 1.0 年、-96.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.2 分 → 2023年 18.0 分、+60.7 ％と大きく増加)

鳥居本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.8％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 30.0年から +48.3 ％増)。平均土地面積は 99.5 坪 (昨年 56.0 坪から +77.8 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 36.3 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 30.0 年 → 2023年 44.5 年、+48.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 13.6 分、+36.0 ％と大きく増加)