近江鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

水口城南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 340万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +782.9％( +301.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 10.0年から +177.5 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 56.0 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 32.5 坪から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 25.0 分 → 2022年 11.2 分、-55.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.0 年 → 2022年 27.8 年、+177.5 ％と大きく増加)

五箇荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +94.5％( +36.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.9年(昨年 26.2年から +2.7 ％増)。平均土地面積は 73.7 坪 (昨年 88.5 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 42.5 坪から -9.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 21.4 分 → 2022年 24.9 分、+16.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

米原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.0万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -97.2％( -70.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 62.5年(昨年 20.0年から +212.5 ％増)。平均土地面積は 164.1 坪 (昨年 51.8 坪から +216.8 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 34.9 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.8 分 → 2022年 10.5 分、-37.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.0 年 → 2022年 62.5 年、+212.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

朝日大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.1万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -68.1％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 8.8年から +234.9 ％増)。平均土地面積は 85.8 坪 (昨年 59.0 坪から +45.5 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 31.8 坪から +25.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.8 年 → 2022年 29.3 年、+234.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 45.0 分、+50.0 ％と大きく増加)